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99真人:巨头争相布局 长租公寓市场迎来最好时代

时间:2021/12/30 15:08:37   作者:   来源:   阅读:7   评论:0
内容摘要:中央九部委联合发文并选取12个城市开展住房租赁市场试点;广州、武汉、杭州等地密集出台住宅租赁市场建设指导政策;北上广深等地先后推出多宗只租不售的租赁住宅用地……住房租赁市场迎来了“爆发式”发展。戴德梁行最新发布的《长租公寓市场发展研究》报告指出,作为住房租赁市场的重要组成部分,长...
中央九部委联合发文并选取12个城市开展住房租赁市场试点;广州、武汉、杭州等地密集出台住宅租赁市场建设指导政策;北上广深等地先后推出多宗只租不售的租赁住宅用地……住房租赁市场迎来了“爆发式”发展。戴德梁行最新发布的《长租公寓市场发展研究》报告指出,作为住房租赁市场的重要组成部分,长租公寓市场将迎来“最好的时代”。

市场规模不断扩大

面对长租公寓市场的巨大蓝海,开发商、经纪公司等房地产上下游企业纷纷成立长租公寓品牌;具备丰富经验的酒店集团也积极布局;结合了99真人资本和互联网优势的独立公寓品牌更是异军突起。据统计,北上广深的集中式长租公寓品牌数量合计已达300多家,管理房间数量超过200万间。而市场内的龙头企业也已初具规模,行业排名前十位的企业管理的房屋间数都已过万。

从目前的市场来看,长租公寓分集中式和分散式两种。集中式以魔方公寓、万科泊寓为代表,房屋来源是旧工业厂房、商业用房、原有的酒店或者开发商手中的闲置房产,由于房源获取的难度较高,集中式公寓大多都处于相对偏远的位置,一般都是以小面积单套房间的形式出租,有公共的活动空间如大堂、活动室之类并提供社区化的服务。分散式则以自如、蘑菇公寓为代表,大多是从个人房东处获取闲置房源,因此物业基本上位于交通便利、商业配套完善的区域,一般都是“N+1”形式按间对外出租,物业服务主要是依托房源所在的社区。

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