WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
99真人官网
当前位置:首页 > 99真人官网

99真人官网:资产价格是否合适并不是最重要的

时间:2022/8/10 14:55:16   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:陈鸿飞表示,在这个时间点上,资产价格是否合适并不是最重要的。重要的是如何改善整个行业的进入和退出以及交易活动,以及他们如何回到一个更活跃的交易状态。现在这个时间更加成熟和必要。有了这样的杠杆,整个市场的交易可能会变得活跃。陈鸿飞指出,在“筹资、投资、管理、退出”方面,现在的核心问题仍然是“退休”。商业地产最重要的一个基...
陈鸿飞表示,在这个时间点上,资产价格是否合适并不是最重要的。重要的是如何改善整个行业的进入和退出以及交易活动,以及他们如何回到一个更活跃的交易状态。现在这个时间更加成熟和必要。有了这样的杠杆,整个市场的交易可能会变得活跃。

陈鸿飞指出,在“筹资、投资、管理、退出”方面,现在的核心问题仍然是“退休”。商业地产最重要的一个基准就是有一个公开的市场,也就是REITs,私人房地产市场最终将依靠REITs市场存在。99真人官网

陈鸿飞表示:“过去几年,REITs的推出相对缓慢。我知道监管机构是有考虑的。这给了开发商一个套现的机会。将商业资产套现后,可以继续收购土地,继续提高土地价格。现在这个考虑不是来这里。如果REITs市场开放,一些资金将返还给开发商,帮助他们确保房屋交付。在美国,可能有更多的人在去杠杆化和偿还银行的钱。”

对于特殊机会的资产,应华指出,首先要管理好自己的资产,不让自己的资产成为别人的特殊机会的资产。他解释说,“募、投、管、退”非常重要,而且是环环相扣的,但在这段时间里,真的很难退。在对一项资产进行投资评估时,要清楚地估计其内在价值,投资时要心平气和,计算时要谨慎谨慎。这是一个教训。如果你获得了特殊的资产,你也会更加谨慎地开始。一是他们不想成为这样的资产,二是他们收到这样的资产后,不希望成为第二个特殊的机会资产。

应华指出,在第二次集中射击中,部分区域仍比较热点,部分地块也回归热点。因此,一些特殊的机会不仅仅是指出风险的资产,而是存在于一种标准化、规范化、人人都能识别的资产中。

应华建议,目前在进行特殊的机会主义投资时,首先要谨慎,其次,如果你不熟悉,就不要这样做。在你熟悉的领域集中工作,不要轻易跨行业。最后,我们一定要有责任感,不要吃毒丸,不要落入陷阱。在资产管理行业,最终做的是“道”,少了“技”。

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (网站)