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99真人官网:地方政府隐性救楼市的严重危害

时间:2022/1/1 19:24:14   作者:   来源:   阅读:24   评论:0
内容摘要:这些都是地方政府的显性救市方式,即这些救楼市政策就是清楚地告诉市场,地方政府就要通过这些救市场方式来保住当地楼市价格不下跌,来促使更多的购买者进入住房市场,以便重造当地住房市场的繁荣。比如,內蒙古首府呼和浩特,成为第一个发出正式文件取消限购的城市。之后,山东省济南取消限购的文件也...
这些都是地方政府的显性救市方式,即这些救楼市政策就是清楚地告诉市场,地方政府就要通过这些救市场方式来保住当地楼市价格不下跌,来促使更多的购买者进入住房市场,以便重造当地住房市场的繁荣。

比如,內蒙古首府呼和浩特,成为第一个发出正式文件取消限购的城市。之后,山东省济南取消限购的文件也在网上付出,尽管该市政府不愿意承认有关文件,但还是指出正破空现行商品住房限购政策调整,等待确定后实施。其他地方例如广州、无锡、太原等,也在暗中松绑住房限购。也就是说,这些城市明确表示要对限购松绑救楼市。

而隐性救市所要达到目的是一样,但方式则是十分隐蔽的,其危害也更大。比如,据报道,自7月1日起,北京、广东、武汉、宜宾、曲靖及上海等99真人官网地,纷纷透过各种方法,放松住房公积金。而自今年年初起,山东、广西、安徽、广东、天津等十多个省份,已修改相关规定,在不同程度上放宽公积金提取标准。这样做,表面上不仅可以让购买住房贷款公积金者放宽进入住房市场准入标准、降低了他们购买住房的融资成本,而且也可通过这种方式向疲弱的住房市场注入更多的流动性,增加住房销售,从而救活当前国内疲弱的住房市场。

但是这种隐性救市,将给正在周期性调整中的中国楼市带来严重危害。一是这种隐性救市,表面上是方便了购买住房者获得更低成本的资金,但是如果住房的价格处于一个高位,或住房的价格是由投资者主导而没有调整到消费者所能出价的水平,那么这则是地方政府用蝇头小利引诱民众进入一个高价格的市场,或让他们来接炒得火热的住房投资市场的最后一棒。尽管这样做不会中止住房市场周期性调整,但是会减缓这种住房市场的周期性调整,让住房市场周期性调整的成本增加,今年调整所面临的风险更大。

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